콘텐츠

• 단계
• 방법 1/8: 집 외관 확인
• 방법 2/8: 정원 및 뒤뜰
• 방법 3/8: 로그인
• 방법 4/8: 주방
• 방법 5/8: 욕실
• 방법 6/8: 복도
• 방법 7/8: 침실
• 방법 8/8: 작고 중요한 세부 사항
• 팁
• 경고

집을 매각할 생각을 했으나 그 집이 처한 비참한 상태에 대해, 제대로 복원할 자금이 없고 원하는 이익을 얻지 못할 것이라는 의구심이 있습니까? 안심하다! 상황을 개선하는 몇 가지 빠른 방법이 있습니다.

단계

방법 1/8: 집 외관 확인

1. 1 밖에 서서 집의 모습을 보십시오. 집의 외관은 무엇보다도 거리에서 어떻게 보이고 영토에 들어갈 때입니다.
2. 2 잡초와 윤활유를 제거하고 차고나 간이 차고가 보기 좋게 보이게 하려면 약간의 돈을 쓰십시오. 필요한 경우 집과 지붕을 다시 칠하십시오.
3. 3 건축 세부 사항을 확인하십시오. 이것은 종종 오래된 집을 구매자에게 더 매력적으로 만듭니다. 그것들은 최상의 상태에 있어야 하고, 잘 칠해져 있어야 하고, 눈에 잘 띄어야 하며, 필요한 경우 접착되거나 나사로 고정되어 있어야 합니다. 이러한 예술적 세부 사항은 집을 팔 때 손에 영향을 미칩니다.
   • 가능한 한 건축 세부 사항을 강조하십시오. 서로 잘 어울리는 대조적인 색상과 건물의 요소를 강조하는 희미한 배경색을 사용하십시오.
4. 4 모든 스테인드 글라스가 명확하게 묘사되었는지 확인하십시오. 그들을 덮을 수있는 덤불이나 가지를 자르고 스테인드 글라스 자체의 깨진 요소를 교체하십시오. 사람들은 오래된 집의 스테인드 글라스 창문을 좋아합니다.
5. 5 지붕을 확인하십시오. 개별 지붕 타일이나 페인트를 교체해야 합니까? 이것은 집의 매우 중요한 특성이므로 이것을 무시하지 마십시오. 구매자는 특히 오래된 집에서 집 지붕에 문제가 있다는 생각에 두려워합니다. 지붕이 완벽해 보이는지 확인하십시오.
6. 6 집의 역사를 탐구하십시오. 소책자를 만들고 그 안에 담긴 이야기를 들려주세요. 구매자는 집에 확실한 역사가 있다는 사실을 좋아합니다. 이 집을 의인화하면 같은 거리에 있는 다른 집보다 집을 더 비싸게 팔 수 있습니다.

방법 2/8: 정원 및 뒤뜰

1. 1 정원 가꾸기에 시간과 노력을 투자하십시오. 조경에 수천 달러를 쓸 필요가 없습니다. 덤불을 치우고, 나무와 덤불을 다듬고, 잔디밭의 풀을 다듬기만 하면 됩니다. 아름다운 관목을 심어 정원을 밝게 만드십시오.
2. 2 수영장이 있으면 빛을 발해야 합니다. 필요한 경우 수영장 전문가에게 문의하십시오. 완두콩 수프처럼 보이는 수영장보다 더 창피한 것은 없습니다.

방법 3/8: 로그인

1. 1 현관문을 청소하세요. 현관문의 모습은 구매자가 종 근처에 서서 당신을 기다리고 있을 때 필요한 첫인상을 줍니다. 깨끗하게 씻었는지 확인하십시오. 필요에 따라 페인트하십시오.
2. 2 입구에서 거미줄을 제거하십시오. 나뭇잎, 먼지 및 기타 불순한 인상을 주는 물건의 영역을 청소하십시오.
3. 3 복도에서 옷, 책, 신발, 장난감 및 기타 품목 더미를 치웁니다. 집이 들어가기 쉬운 것이 중요합니다. 입구를 가리는 물건을 사용하지 마십시오.
4. 4 입구 매트를 교체하십시오. 밝고 반짝이는 깔개를 구입하십시오. 또한 복도의 모든 깔개나 통로는 깨끗하고 새 것이어야 합니다.
5. 5 충분한 빛이 있어야 합니다. 빛이 눈부셔서는 안 되지만 집에 충분한 빛을 제공해야 합니다.

방법 4/8: 주방

1. 1 예산이 허락하는 한 부엌을 개조하십시오. 욕실과 함께 주방은 종종 낮은 판매 가격의 이유입니다. 사람들은 아름다운 요리를 보고 싶어하고, 그 안에서 자신을 보고 싶어하며, 휴가를 위한 요리를 준비합니다. 낡고 칙칙하고 오래된 가전제품을 사용해도 집의 가치가 낮아집니다.
2. 2 음식을 위한 충분한 저장 공간을 제공하십시오. 찬장, 냉장고, 냉동고, 세탁기(식기세척기) 및 회전식 건조기를 위한 공간이 많은 주방이 이상적입니다. 대부분의 가정에는 냉장고와 냉동고가 있으므로 이를 고려해야 합니다.
   • 냉장고 근처의 일부 찬장을 제거하여 여유 공간이 더 많다는 것을 보여줄 수 있습니다. 주방이 협소하다면 공간이 충분하다는 인상을 줄 수 있는 다른 방법이 있습니다.
3. 3 오래된 바닥을 리놀륨으로 교체하십시오. 밝은 색상의 타일은 주방이 더 크고 가벼워 보이는 데 도움이 됩니다. 따뜻한 노란색은 주방에 가장 잘 어울리는 색상입니다. 햇빛이 들어오는 느낌을 줍니다. 창가에 화려한 화분을 놓고 직장이나 식탁에 꽃병을 놓아 즐겁고 내 집 같은 분위기를 연출하세요.
4. 4 부엌에 있는 불필요한 물건을 모두 치우십시오. 여기에는 접시, 냄비와 프라이팬, 어린이 그림, 냉장고 자석, 깨끗한 접시가 포함됩니다.
5. 5 * 모든 주방 수건은 깨끗하고 신선해야 합니다. 뿐만 아니라 손 물티슈와 청소용 스폰지.
6. 6 부엌에 최대한의 빛을 제공하십시오. 사람들은 밝고 통풍이 잘 되는 주방에서 요리하는 것을 좋아합니다.
7. 7 바닥의 ​​마모된 부분을 교체하십시오. 완전히 흠집이 나지 않도록 바닥을 청소하십시오.
8. 8 마모된 핸들, 탭, 부속품을 교체하십시오. 그들은 오래된 부엌에서 정말 눈에 띄며 교체하거나 개조하지 않으면 부엌의 매력을 감소시킬 수 있습니다.
9. 9 * 주방 수납장 도어가 낡았지만 주방 전체를 교체할 여력이 없다면 도어와 손잡이를 교체하거나 기존 도어를 다시 마감해 보세요.

방법 5/8: 욕실

1. 1 욕실이 고급스러워 보이는지 확인하십시오. 이것은 부엌과 함께 집의 가치에 종종 영향을 미치는 다음 방입니다. 절대 너무 깨끗하지 않으니 청소와 페인팅에 집중하세요.
2. 2 욕실과 세면대의 상태가 좋지 않으면 교체하십시오.
   • 부서지고 닳고 갈라진 타일은 교체해야 합니다.
   • 샤워 커튼을 사용하는 경우 새 것으로 교체하십시오.
3. 3 욕실에 깔개가 있으면 제거하십시오. 이것은 오래된 집에서 흔히 볼 수 있는 특이한 현상으로 잠재적인 구매자의 관심을 끄는 경우가 많습니다. 그것을 제거하고 바닥 타일이 보이는 상태로 두십시오.
4. 4 몇 년 전에 교체했어야 하는 사이키델릭 타일로 된 오래된 욕실이 있는 경우 절망하지 마십시오. 타일은 페인트하기 쉽습니다. 필요에 맞는 페인트가 있는지 철물점에 문의하십시오.
5. 5 테리와 얼굴 수건, 새 비누 접시, 향 비누, 화분을 구입하십시오.
6. 6 맞춤형 거울을 찾으십시오 - 욕실에 특정 스타일을 추가하고 방을 확장합니다.
7. 7 더 현대적인 욕실을 위해 창에 새 커튼을 추가하십시오.

방법 6/8: 복도

1. 1 과도한 가구를 제거하십시오. 적은 것이 항상 더 많습니다. 가구가 한심하고 낡아 보인다면 가구 키트 구매를 고려할 수 있습니다.
   • 벽 아래에 배치된 가구는 공간을 더 작고 비좁게 만듭니다.
2. 2 창 공간을 확보하십시오. 창가, 가구 등 불필요한 물건은 특히 방해가 되는 물건을 치우십시오. 창문을 잘 씻으십시오. 커튼을 열고 롤러 셔터를 감아 햇빛이 집으로 들어오도록 합니다.
3. 3 책장과 작은 물건이 깨끗하고 먼지가 없는지 확인하십시오. 방에서 여분의 책을 꺼내십시오. 지금은 지적 능력을 보여줄 때가 아니다.
4. 4 벽에서 가족 사진, 인증서, 공로 및 기타 항목을 제거하십시오. 이것은 너무 개인적인 것이며 구매자가 집에서 자신을 시각화하지 못하게 할 수 있습니다.

방법 7/8: 침실

1. 1 침실에 쾌적한 향기가 있고 깨끗한지 확인하십시오. 곰팡이 및 부패 냄새를 제거하십시오.
2. 2 방에 어수선한 것이 없어야하며 불필요한 가구를 치우십시오. 방을 크게 만드십시오.
3. 3 방에 빛을 추가하십시오. 어둡고 오래된 침실은 잠재 구매자를 두려워합니다.
4. 4 항상 침대를 만드십시오. 새 침구 또는 새 침구를 사용하십시오. 이것은 구매자들이 그들과 그들의 가족이 이 방에 살게 될 순간에 더 가까이 다가가도록 장려할 것입니다.

방법 8/8: 작고 중요한 세부 사항

1. 1 모든 방에 전구를 조이는 것을 잊지 마십시오. 저녁에 조명을 켜면 고객이 더 환영받을 것입니다.
2. 2 캐비닛과 카펫을 청소하고 창문을 닦습니다.
3. 3 소매를 걷어 올리고 집에서 기름기를 털어내십시오. 깨끗한 집은 많은 잠재 구매자를 놀라게 할 것입니다. 혐오스러운 것은 거미줄, 곰팡이, 흙, 죽은 벌레의 흔적, 더러운 벽, 이상하게 흩어져 있는 것들, 벽에 있는 어린이 그림 모음, 이끼, 페인트 튀김, 탄 카펫 등입니다.
4. 4 벽에 있는 사진과 그림의 수를 줄이십시오. 무엇보다도 벽을 열어 두십시오. 또한 구매자가 집에서 자신을 시각화할 수 있도록 대부분의 개인 사진을 숨깁니다.
   • 멋진 작품 몇 개를 골라 벽에 걸어 집을 완성해 보세요. 나머지를 제거합니다.
5. 5 검사를 시작하기 전에 빵과 커피를 굽습니다. 좋아하는 향기는 사람들로 하여금 집에 대해 호의적으로 대할 수 있게 해 줄 것입니다.
6. 6 동물의 흔적을 제거하십시오. 개와 고양이의 집, 공, 장난감, 침대를 제거하십시오. 모든 사람이 집에서 애완 동물을 좋아하는 것은 아니며 애완 동물을 좋아하는 사람들은 집에서 사는 방식에 불쾌하게 놀랄 수 있습니다. 그들이 당신의 집을 보러 올 때, 당신의 애완동물을 가족이나 친구에게 주십시오.
7. 7 가구가 올바른 위치에 있고 길을 방해하지 않는지 확인하십시오. 집안의 모든 건물은 자유롭게 접근할 수 있어야 합니다. 가구가 집처럼 허름해 보인다면 새 가구를 사는 것이 좋습니다. 구매자는 오래된 집을 찾고 있지만 여전히 현대적인 라이프스타일을 원합니다.
   • 임대 가구는 가정의 "라이프 스타일"을 보완해야 합니다. 식탁과 같은 중요한 품목이 누락된 경우 가구를 대여하여 구매자에게 가정에서 기대하는 라이프스타일을 제공하십시오.
8. 8 침실, 욕실 등 방에 향수를 사용하면 달콤한 느낌을 받을 수 있습니다. 그러나 하나의 향기에 집착하려고 노력하십시오. 그렇지 않으면 다른 향기의 존재가 혐오스러울 수 있습니다.

팁

• 개선을 위한 과소비의 함정에 빠지지 마십시오. 당신이 얼마를 지출하든지, 당신은 그 지역에 있는 다른 집들의 평균 가격에 당신 집의 가치에 15% 이상을 더할 것 같지 않습니다.
• 주택에 대해 비현실적인 가격을 제시하는 것은 무의미합니다. 주택은 몇 달 동안 시장에 나와 있을 것이고 결국에는 어쨌든 가격을 낮춰야 할 것입니다.
• 집이 정말 오래되고 역사가 있는 경우 전담 역사 주택 에이전트에게 문의하십시오.이 사람은 지방세를 알고 있으며 잠재적 구매자에게 인센티브를 제공하는 방법에 대한 정보를 제공할 수 있습니다.
• 집 주변을 독립적으로 살펴보십시오. 구매자의 관점에서 집을 보고 구매자가 보게 될 결함을 결정하십시오. 버그를 제거하거나 가격을 낮출 준비를 하십시오.
• 친구와 가족에게 구매자를 찾고 있다고 알리십시오. 그들에게 알리고 친구와 가족에게 집을 추천하십시오.

경고

• 판매를 위해 개조하려는 부동산이 있는 경우 구조적 손상을 나타내는 큰 균열과 같이 집에 있는 명백한 결함을 가리지 않아야 합니다. 그러한 수리로 인해 새 소유자가 부동산을 전시하고 거래를 완료하는 동안 의도적으로 숨겨져 있던 결함을 발견한 경우 법적 소송으로 이어질 수 있습니다.