좋은 집주인이 되는 법

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방법 1/1: 임대 문서 샘플
팁
경고

훌륭한 집주인이 되는 가장 쉬운 방법을 찾으십시오. 주된 비결은 세입자를 기쁘게하고 친절하는 것입니다! 그것은 정말 간단합니다. 친절함, 공정함, 관대함입니다. 한 걸음 나아가면 세입자가 세 걸음을 내디뎠다.

단계

1 노력하다. 세입자가 노력하기를 바란다면 모범을 보이십시오.
2 공정한 임대료를 설정하십시오. 끈적끈적하게 세입자를 떼어내지 마십시오. 귀하의 자산이 평균 이상인 경우 시장 가격 이상을 요청할 수 있습니다. 그렇지 않으면 부풀려진 금액이 화를 유발할 것입니다.
3 적시에 지불하도록 권장합니다(예: 영화 티켓, DVD 대여 상품권, 초콜릿, 임차인이 좋아할 만한 것).
4 귀하의 세입자가 누구를 위해 일하고 있는지 알아보십시오. 그들의 삶에 대해 이야기할 수 있어야 합니다. (예: "쟈니와 사라는 어때?", "아직도 볼린을 치니?").
5 주민들과 계속 연락하십시오. 전화를 받지 못했고 음성 메시지를 남긴 경우 가능한 한 빨리 다시 전화하십시오. 거기에 한 번도 연락할 수 없고 연락할 수 없는 관리자보다 더 짜증나는 것은 없습니다.
6 상호 유익한 용어에 대해 토론합니다. 예를 들어 문 손잡이를 교체해야 하는 경우 세입자가 문 손잡이를 설치하면 비용을 지불하겠다고 제안합니다. 또는 방이나 집이 너무 더우면 주당 7달러를 추가하면 천장 선풍기를 설치하겠다고 제안합니다. 귀하뿐만 아니라 양 당사자 모두에게 이익이 되는지 확인해야 합니다.
7 부동산과 직접 거래하지 않으려면 좋은 부동산 관리자를 고용하는 것이 좋습니다. 평범한 사람은 아니지만 좋은 관리자는 당신의 이익, 생계, "뇌"를 관리할 것이기 때문에 "정말로" 가치 있는 사람이 필요합니다.

방법 1/1: 임대 문서 샘플

이 문서는 세입자가 제공해야 하는 정보를 이해하는 데 도움이 됩니다.

팁

좋은 세입자는 추가 노력을 기울이는 사람입니다.
- 자체 비용으로 화장품 수리를 수행합니다.
- 귀하의 자산에 가치를 더합니다(예: 광대역 연결 설치, 발코니 난간 페인트 칠 등).
- 항상 정시에 또는 사전에 임대료를 지불합니다.
- 바닥이나 가구가 긁히지 않도록 주의하세요.
- 모든 것을 철저히 청소하고 모든 것이 너무 빨리 노화 / 녹슬지 않습니다.
처음부터 후보자의 모든 조건과 기대치를 명시하십시오. 적시에 임대료 지불에 동의합니다. 규칙을 준수하여 다른 세입자와 좋은 관계를 유지하십시오. 숙박비 연체에 대한 벌금을 입력합니다.
항상 그런 것은 아니기 때문에 "고객은 항상 옳다"라는 규칙을 고수하지 마십시오. 예, 그들은 귀하의 임차인이지만 귀하는 소유자로 남아 있습니다.
지인을 올바르게 시작하려면 세입자가 처음으로 임계값을 넘을 때 모든 환대를 보여주십시오.
- 세입자가 아직 이사하지 않았다면 이사하는 사람과 모든 소지품이 도착하기 전에 건물이 완전히 깨끗한지 확인하십시오.
- 세입자가 이사를 더 즐겁게 할 수 있도록 화장실에 화장지 몇 롤을 두고 각 세면대 근처에 귀여운 작은 비누 막대와 종이 타월 한 봉지를 두십시오.
- 냉장고에 물 6병을 넣어주세요.

경고

임대 공간을 현대적인 방식으로 개조하십시오.
거주자를 아이들과 같이 대하지 마십시오. 잔디를 깎고 눈을 제거하는 등의시기를 스스로 알고 있습니다.
아무리 좋은 사람이라도 숙박이 만족스럽지 않으면 집주인을 원망할 것입니다. 원한이 잠재의식 수준에 불과하더라도 그 때문에 세입자는 당신의 재산을 제대로 관리하고 싶은 마음이 줄어들 것입니다. 좋은 세입자가 되기를 원한다면 좋은 집주인이 되어 위의 팁을 따라야 합니다.
집주인이 부동산을 소유하고 있어도 그곳에 거주하는 것은 세입자입니다. 성가시게 하지 마세요.
불만을 품은 세입자는 두통과 불필요한 지출을 유발할 수 있습니다. 그들이 선택하면 - 경제적으로 당신에게 피해를 주기가 매우 쉽습니다 - 많은 집주인은 세입자가 마련한 대로 집을 청소하고 수리하는 데 수천 달러를 썼습니다. 세입자가 파산하면 피해를 입을 수 없기 때문에 집주인이 큰 손실을 입을 가능성이 있습니다.
임차인을 우습게 보지 마십시오.