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• 팁
• 경고

많은 사람들이 일이나 학업을 위해 매년 런던으로 이사하며 이 도시에서 주택을 찾는 것은 항상 어려운 과정입니다. 이 기사에서 우리는 당신이 그것을 알아내는 데 도움을 줄 것입니다.

단계

1. 1 인터넷에서 숙소를 찾기 시작합니다. 많은 렌탈 사이트가 있으며 아래에서 가장 인기 있고 유용한 사이트 목록을 제공합니다.
   • RoomMatesUK.com은 직관적인 탐색 기능을 갖춘 사용자 친화적인 사이트로 아파트와 객실, 새 이웃을 위한 저렴한 옵션을 찾고 그들과 채팅할 수 있습니다. 이 사이트는 아파트를 임대하는 사람들, 부동산 중개인 및 개인 주택 소유자가 광고합니다. 또한 사이트에는 24시간 SMART AGENT 기능(즉, 자동 도우미)이 있어 이웃과 주택을 더 쉽게 찾을 수 있습니다.
   • Gumtree - 이 사이트에는 런던 전역에 저렴한 아파트가 많이 있습니다. 중개인과 개인 임대인 모두 이 사이트에 광고를 게시하지만 사기꾼도 있으므로 주의하십시오! (공격자의 먹이가 되는 것을 피하는 방법에 대한 사이트의 섹션을 읽으십시오.)
   • Findaproperty - 부동산 중개인의 광고가 있는 사이트. 여기 중간 가격대의 아파트와 객실이 있습니다.
   • Primelocation은 부동산 중개업자의 구인광고가 있는 사이트이기도 하지만 도심에 중저가 아파트가 있습니다.
   • Rightmove - 에이전트를 위한 광고가 있는 사이트 대부분의 아파트는 중간 가격대이며 런던 중심부와 도시 외곽에 있습니다.
   • Craigslist - 이 사이트는 미국에서는 매우 유명하지만 영국에서는 그렇지 않습니다. 여기에서 에이전트와 주택 소유자로부터 저렴한 아파트 임대에 대한 광고를 찾을 수 있지만 그 외에도 사기꾼도 있습니다.
   • 전리품 - 이 사이트에는 저렴한 주택 거래가 많이 있지만 거의 모든 것이 Gumtree에 게시되어 있습니다.
2. 2 지역을 선택합니다. 런던은 대도시이기 때문에 아파트와 객실을 선택할 수 있는 옵션이 많이 있지만, 혼잡한 교통 시스템으로 인해 원하는 장소에 가는 것이 어려울 수 있습니다. 지역을 선택할 때 다음 요소를 고려해야 합니다.
   • 주택 비용. 이것은 가장 중요한 질문입니다. 누구나 메이페어 지역에 살고 싶어하지만 대부분의 사람들은 그럴 여유가 없습니다. 일반적으로 지역 중심에 가까울수록 가격이 높아집니다. 부동산 사이트에서 주택을 검색할 때 특수 필터를 사용하여 모든 지역의 가격 범위를 알아보세요.
   • 수송.어디로 여행을 가야 할까요? 켄싱턴 지역에서 일하시겠습니까? 아니면 Bayswater에 있는 대학으로 여행을 가야 합니까? 런던의 교통수단은 매우 느리고 비용이 많이 들기 때문에 많은 사람들이 직장이나 학업 장소에 더 가깝게 정착하는 것을 선호합니다.
   • 우주. 얼마나 많은 공간이 필요합니까? 정원과 객실을 갖고 싶다면 도심에서 멀리 떨어진 곳이나 도시에서 떨어진 곳을 찾아야 합니다. 적은 것으로 만족할 의향이 있다면 중심부에 더 가까운 주택을 마련할 수 있습니다.
3. 3 웹사이트를 통해 중개인이나 집주인에게 연락하고 관심 있는 부동산이 더 있는지 알아보고 예약을 하십시오. 임대 계약을 체결하기 전에 항상 아파트나 방을 살펴보아야 합니다. 주택은 매우 빨리 마감되므로 참조하는 광고가 더 이상 관련이 없는 경우가 많습니다. 그러나 낙담하지 마십시오. 대행사와 협력하면 해당 직원이 귀하에게 적합한 옵션을 찾을 수 있습니다. 부동산을 볼 때 다음을 포함하여 중개인이나 소유주에게 가능한 한 많은 질문을 하십시오.
   • 입주 준비 - 언제 이사할 수 있습니까?
   • 계약 - 계약의 최소 기간은 얼마입니까?
   • 보증금 - 보증금은 얼마입니까? 그는 어떻게 운영할 것인가?
   • 문서 및 권장 사항 -이 중 주택 소유자에게 필요한 것은 무엇입니까?
   • 가구 및 가전 제품 - 임대 가격에 무엇이 포함되어 있습니까?
   • 공과금 - 어떤 청구서를 지불해야 합니까?
   • 이웃 - 누가 이웃이 될까요(시끄러운 학생, 침묵이 필요한 어린 아이가 있는 가족 등)?
   • 지구 - 그 지역에 무엇이 있습니까?
   • 그리고 다른 많은 질문들.
4. 4 아파트나 방을 보고 모든 질문을 한 후 아파트를 임대하기로 결정할 수 있으며, 이 경우 가격에 대한 제안을 해야 합니다. 광고에 표시된 가격이 무엇이든 간에 항상 흥정할 수 있지만 그들이 얼마나 많은 것을 얻을 수 있는지는 많은 요인에 따라 다릅니다. 시장이 수요가 많으면(봄, 여름, 가을) 집주인은 흥정을 하지 않을 것이나, 평온한 달(11월과 12월)에는 상황이 반대가 될 것입니다. 광고에 표시된 것보다 약간 낮은 금액을 소유자에게 제안할 수 있지만 그는 거부할 수 있습니다. 가격을 제시할 때 다음 사항을 확인해야 합니다.
   • 계약 - 얼마나 오래 임대하고 싶습니까?
   • 체크인 날짜 - 언제 이사하고 계약 조건을 이행할 준비가 되었습니까?
   • 가구 및 가전 제품 - 임대 가격에 정확히 무엇이 포함되어 있습니까? 모든 것의 인벤토리가 있습니까?
   • 문서 - 집주인이 정확히 무엇을 언제 원하는가? 가격을 정하면 집주인이 즉시 동의하거나 다른 가격이나 조건을 협상하기로 결정할 수 있습니다.
5. 5 소유자가 가격을 수락한 후 보증금을 게시해야 합니다. 일반적으로 금액은 1주일치 렌탈 비용이며 환불되지 않습니다. 마음이 바뀌어 이 아파트 임대를 거부하는 경우 보증금은 반환되지 않습니다. 원칙적으로 아파트나 방 임대에 대한 광고는 보증금이 입금될 때까지 활성 상태로 유지되며 이론적으로는 소유자가 이미 귀하의 조건을 수락하더라도 다른 사람이 원하는 아파트를 임대할 수 있습니다. 세입자가 보증금을 지불할 때까지 숙소가 예약되지 않습니다. 보증금을 지불할 때 다음 사항을 기억하는 것이 중요합니다.
   • 귀하와 집 소유자가 아파트가 귀하를 위해 예약되는 기간에 대해 동의했는지 확인해야 합니다.
   • 보증금은 환불되지 않습니다. 마음이 바뀌고 집을 임대하기를 거부하면 소유자는 보증금을 자신에게 남길 것입니다.
   • 건물의 주소, 지불한 금액, 날짜, 임대 가격, 도착 날짜 및 이미 동의한 기타 조건을 나타내는 수표 또는 영수증을 소유주나 대리인으로부터 받아야 합니다. 보증금은 첫 번째 렌탈료에서 공제됩니다.
6. 6 소유자가 요구하는 모든 문서를 제공하십시오. 그러한 문서에는 다음이 포함될 수 있습니다.
   • 고용주 추천서 - 어디에서 누구에 의해 일하는지 확인하는 서신 또는 이메일.일부 집주인은 급여 명세서를 요구하기도 합니다.
   • 이전 집주인의 추천 - 영국에 거주한 경우
   • 은행 거래 내역 - 집주인은 3개월분의 거래 내역을 보고 당신이 돈을 받고 있고 체납되지 않았는지 확인할 수 있습니다.
   • 은행 거래 내역서 - 때때로 소유자는 귀하의 지불 능력을 확인하는 명세서를 보고 싶어합니다.
   • 여권 사본 - 모든 집주인은 본인임을 확인하기 위해 여권이 필요합니다.
   • 대출 증명서 - 때때로 집주인은 귀하가 은행에 막대한 빚을 지고 있지 않다는 증명서를 요구합니다.
   • 이전에 다른 도시에 살았다면 이러한 문서의 대부분이 없을 것이므로 이 경우 대리인이나 소유주에게 무엇을 요구해야 하는지 물어봐야 합니다.
7. 7 체크인하기 전에 서명해야 하는 임대 조건을 주의 깊게 읽으십시오. 모든 계약이 일치하는지 확인하십시오. 문제가 있는 경우 즉시 대리인이나 소유자에게 연락하십시오. 이 문서는 귀하에게 특정 사항을 의무화할 것이므로 동의하지 않거나 마음에 들지 않는 항목에 서명하지 마십시오.
8. 8 언제 얼마를 지불해야 하는지 알 수 있습니다. 이것은 중개인이나 집주인과 조건을 협상할 때 명확해집니다. 종종 세입자는 1개월 또는 6주의 임대료를 지불하고 처음 몇 달 동안의 임대료를 선불로 지불해야 합니다. 계약서에 서명하거나 체크인할 때 이 모든 금액을 지불해야 합니다. 대리인을 사용하는 경우 임대인은 계약서에 서명할 때까지 소유자에게 비용을 지불할 수 있도록 사전에 대리인에게 비용을 지불하도록 요청할 수 있습니다. 지불하는 금액은 임대 조건에 명시되어야 합니다. 이 문서는 분쟁 발생 시 양측의 권리를 보호하기 위해 정부의 요청으로 작성되었습니다. 처음 몇 달 동안 지불할 때 집주인은 먼저 돈이 자신의 계좌에 입금될 때까지 기다려야 한다는 것을 기억하십시오. 특히 해외에서 은행 송금은 며칠이 소요될 수 있으므로 미리 지불하는 것이 좋습니다.
9. 9 열쇠를 얻으십시오. 계약 발효일에 부동산 소유자 및/또는 대리인을 만나 계약서에 서명하고 체크인해야 합니다. 이때까지 돈은 아파트 또는 방 소유자의 계좌로 입금되며 모든 문서가 확인됩니다. 집주인이나 중개인은 부동산의 목록을 작성하여 상황을 기록할 수 있지만 이는 가격 및 조건을 논의하는 단계에서 합의되어야 합니다. 그게 다야 - 이제 당신은 당신의 즐거움을 위해 살 수 있습니다!
10. 10 임대료를 지불. 체크인 시 약관에 동의하지만 일반적으로 임대료는 월 단위로 지불됩니다. 은행 계좌에서 부동산 중개업자나 집주인의 계좌로 이체할 수 있습니다.

팁

• 중개자 없이 아파트를 임대해 보십시오. 이렇게 하면 에이전트 서비스에 돈을 쓸 필요가 없으며 더 저렴한 가격으로 집을 빌릴 수 있습니다.
• 집에 무언가가 고장나면? 집주인이나 대리인에게 전화하십시오. 그러한 경우에 책임이 있는 사람과 의논하고 이를 계약서에 기록해야 합니다.

경고

• 상식을 사용하십시오. 제안이 너무 좋아서 현실이 아닌 것 같으면 부정 행위일 가능성이 큽니다.
• 한 번도 본 적 없는 사람에게 돈을 지불하는 데 동의하지 마십시오.
• 돈을 지불하기 전에 항상 집을 살펴봐야 합니다.
• 지불한 모든 금액(예금, 임대료 등)에 대한 수표 또는 영수증을 요청하십시오.
• 재산과 그것을 보여주는 사람에 대해 가능한 한 많은 질문을 하십시오.
• 아파트를 보기 전에 비용을 지불하거나 아파트를 보기 전에 예약할 가능성을 지불하지 마십시오.
• 부동산을 보여 주는 사람이 부동산을 임대할 자격이 있는지 확인하십시오. 대리인이든 집주인이든 관계없이 거래가 합법적임을 증명해야 합니다.