감정된 집 값을 만드는 방법

동영상: 매일 이 영상을 본다면 ’성공 감정습관’을 갖게 될겁니다! EP1~9 (토니로빈스, 무의식, 끌어당김)

콘텐츠

단계
방법 1/2: 감정인 찾기
방법 2/2: 평가 준비
팁
경고

집 가치에 대한 견적을 받아야 하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 대부분의 집주인은 집을 팔고 싶을 때 감정가를 요구합니다. 보험 목적으로 또는 주택을 재융자하거나 담보 주택 융자를 받으려고 할 때 감정가가 필요할 수 있습니다. 감정은 부동산 시장에서 귀하의 집이 얼마나 가치가 있는지 보여줍니다. 귀하의 부동산에 대해 필요한 모든 정보와 문서를 제공하여 자격을 갖춘 면허가 있는 감정인의 검사를 통해 감정을 받으십시오.

단계

방법 1/2: 감정인 찾기

1 부동산 중개인에게 추천을 받으세요. 귀하의 목표가 주택 판매인 경우 중개인은 귀하에게 감정인을 제공해야 합니다.
2 귀하의 부동산이 위치한 주에서 면허를 받은 감정인을 선택하십시오. 이렇게 하면 인증된 평가가 제공됩니다. 많은 보험 회사와 정부 기관은 인증되지 않은 평가를 수락하지 않습니다.
- 약속을 잡을 때 평가자에게 목적을 설명하십시오. 평가자가 자신의 보고서가 법원, 변호사, 세무 또는 기타 정부 기관에서 사용된다는 것을 알고 있다면 이 정보와 평가 형식이 그저 귀찮은 일이라고 확신할 것입니다.
3 미국 감정인 협회(www.appraisers.org)의 리소스를 사용하여 해당 지역에서 자격을 갖춘 감정인을 찾으십시오. 우편번호를 사용하여 감정사 연락처 정보를 검색할 수 있습니다.
4 귀하의 주택에 대한 감정을 요청하는 기관에서 제공하는 감정인의 서비스를 이용하십시오. 예를 들어 HUD에서 주택의 감정가를 원하면 감정가를 제공할 수 있습니다.

방법 2/2: 평가 준비

1 감정인이 검사 중에 집의 가치를 결정하는 데 도움이 되도록 모든 문서를 준비하십시오.
- 최신 재산세 인보이스, 주택 및 플롯 계획, 최근 확인 사항 또는 해충 보고서를 제공하십시오.
2 주택 소유자 협회 계약서, 유지 관리 계약서(예: 일반 도로가 있는 경우) 또는 별채 또는 기타 침입에 대한 경찰 보고서와 같은 서면 계약서를 보여주십시오.
3 향후 판매를 목적으로 주택을 평가하기 전에 계약서나 문서를 제공하십시오.
- 에이전트가 "찬양 시트"라고 부르는 문서를 추가하십시오. 이것은 집의 가치에 영향을 미칠 수 있는 최근에 이루어진 개선 또는 업그레이드 목록입니다.
- 집과 함께 판매될 장비 및 개인 소지품 목록을 포함하십시오. 예를 들어 싱크대, 건조기, 냉장고, 식기 세척기가 있는 집을 판매하는 경우 집 점수가 더 높을 수 있습니다.
4 집을 청소하십시오. 약간의 어수선함은 감정인을 괴롭히지 않지만 여전히 집이 가장 잘 보이는지 확인하십시오. 잘 관리된 집은 아무도 신경 쓰지 않는 집보다 더 높은 평가를 받습니다.
5 검사를 위해 집의 모든 구석에 접근할 수 있도록 하십시오. 감정인은 지하실과 다락방, 기타 접근하기 어려운 지역을 조사해야 합니다.
6 유지 보수 지점에주의하십시오. 점검하기 전에 누출되는 수도꼭지, 연기 감지기 및 느슨한 문 손잡이를 수리하십시오.

팁

평가 보고서의 전체 사본을 받았는지 확인하십시오. 평가자는 최종 보고서 사본을 귀하에게 제공할 법적 의무가 있습니다. 일반적으로 며칠이 소요됩니다.
감정사로부터 평가를 받기 전에 집의 평가를 확인하십시오. Zillow(www.zillow..com)와 같은 사이트를 사용하여 주택 가치를 추정할 수 있습니다. 이것은 인증된 채점과 동일하지 않지만 실제 채점자에게 가기 전에 대략적인 견적을 제공한다는 것을 기억하십시오.