콘텐츠

• 단계
• 팁
• 경고

이혼 소송에서 집은 부부가 공유하는 가장 일반적인 자산입니다. 때때로, 다른 재산이 많을 때 법원은 집을 한 사람에게, 나머지 동일한 재산을 다른 사람에게 양도합니다. 그러나 많은 경우에 법원은 그 집의 가치를 50대 50으로 반으로 나눕니다. 종종 부부는 집을 팔고 받은 돈을 반으로 나눕니다. 그러나 집에서 계속 살 계획이라면 배우자의 지분을 살 수 있습니다. 여러 가지 방법으로 이 작업을 수행할 수 있습니다.

단계

1. 1 아직 상담하지 않았다면 이혼 전문 변호사와 상담하십시오. 변호사는 재산 분할을 포함하여 이혼의 모든 측면을 가장 잘 처리하는 방법에 대해 조언할 것입니다.
2. 2 현재 시장에 대한 귀하의 주택을 평가하기 위해 감정인을 구하십시오. 대출 기관이나 지역 부동산 중개인이 도움을 줄 수 있습니다. 주택 가치는 시장 가치에서 모기지 이자에서 예상 비용을 뺀 값으로 계산됩니다.
3. 3 이야기하고 있다면 배우자와 재정 문제에 대해 논의하십시오.
   • 배우자에 대한 빚을 매우 빨리 갚는 데 동의하거나 집값을 지불하는 대신 위자료를 지불하는 데 동의할 수 있습니다. 모든 것을 해결하고 양 당사자가 문서에 서명했다면 변호사가 문서를 작성하게 하십시오.
   • 일부 전 배우자는 합의된 시간까지 둘 다 집을 계속 유지하기로 결정합니다. 둘 다 계속해서 모기지, 세금 및 기타 비용을 절반으로 지불하지만 그 중 하나만 계속 집에 살고 있습니다. 이러한 일관성은 십대 자녀가 있는 가정에서 일반적입니다. 막내가 학교를 마친 직후 날짜를 정하고 집을 팔거나 배우자로부터 살 수 있습니다.
4. 4 배우자의 지분을 사는 경우 모기지 대출 기관에 연락하여 권리에 대해 논의하십시오. 대출 기관은 귀하가 선택한 금융 옵션을 지원하기 위해 귀하의 소득 증빙을 요구할 것입니다.
   • 추가로 모기지 자금을 마련하여 배우자의 절반을 갚을 수 있는 충분한 자금을 확보하십시오. 이렇게 하면 배우자에게 지불하는 금액으로 모기지 잔액이 증가하고 새 모기지에서 배우자의 이름이 제거됩니다.
   • 추가 융자 대신 두 번째 모기지나 주택 융자를 받아 비용을 절약할 수 있습니다. 당신은 당신의 이름으로 새로운 대출을 받게됩니다. 귀하의 원래 모기지에서 배우자의 이름을 제거하기 위한 요건에 대해 대출 기관에 문의하십시오.
   • 대출 기관에 두 가지 금융 옵션에 대한 대출 조건에 대해 문의한 다음, 단기 및 장기 비용을 비교하고 어떤 방법이 가장 적합한지 결정하십시오.

팁

• 귀하의 변호사가 면책조항을 참조하여 집을 구입한 후 집 이름에서 배우자의 이름을 제거하도록 하십시오. 이것은 당신이 떠났을 때 그 집이 당신의 전 배우자가 아닌 상속인에게 갈 것임을 보장할 것입니다.

경고

• 전 배우자가 있는 주택을 공동 소유하는 것은 많은 부부에게 어려울 수 있습니다. 당신과 당신의 전 배우자는 사생활이 있기 때문에 공유 재정이 전체 문제입니다. 따라서 전문가들은 이혼 후 3년보다 빠른 종료 날짜가 설정된 경우에만 공동 소유에 동의할 것을 조언합니다.
• 배우자에게 지불해야 하는 재산 명령이 있는 경우 만기일과 연체료에 대한 이자율에 주의하십시오. 과태료를 피하려면 기한 전에 납부 기한을 정해야 합니다.